Multifuncional Eixo Oratório
Um eixo de convivência que conecta metrô, comércio e moradia a partir de uma praça central.
Trabalho Final de Graduação — Parque São Lucas, zona leste de São Paulo, SP.
O conceito
O Eixo Oratório nasce de uma praça central que articula o fluxo de pedestres entre as avenidas Oratório e Anhaia Mello. O projeto amplia os espaços coletivos do bairro, integrando comércio, serviços e moradia em um só percurso urbano.
A praça e o percurso
A galeria vence o desnível entre as duas avenidas por meio de uma escadaria e rampa na fachada oeste, com bancos e árvores que transformam a circulação em uma praça verticalizada — acessível a moradores, trabalhadores e usuários da Estação Oratório.
O térreo comercial
Catorze lojas de diferentes dimensões ocupam o térreo, entre barbearia, loja de roupas, minimercado e lanchonetes. Um bicicletário para 200 bicicletas dialoga com a ciclovia da Avenida Anhaia Mello, tornando a galeria também um ponto de parada para ciclistas.
A fachada norte
Vãos amplos garantem ventilação cruzada, luz natural e visibilidade entre o interior e o espaço público. O setor recebe ainda eventos temporários, como feiras e atividades comunitárias, reforçando o caráter aberto do projeto.
Os usos do edifício
Além do térreo comercial, o multifuncional reúne escritórios, auditório, espaços expositivos e ambientes multiuso. No primeiro pavimento, uma academia e uma livraria ancoram áreas flexíveis para exposições e apresentações artísticas.
O contexto urbano
Inserido em um entorno predominantemente residencial e com baixa diversidade comercial, o projeto propõe maior ênfase em comércio e serviços, consolidando-se como um polo de atividades para a região.
Números do projeto
Ficha técnica
- Local
- São Paulo, SP
- Uso
- Misto
- Área do terreno
- 7.406,84 m²
- CA
- 3,91 (28.995,04 m²)
- TO
- 0,67
- Composição
- 136 apartamentos, estacionamento residencial, 110 salas comerciais, coworking, auditório para 102 lugares, 16 lojas comerciais, banheiros públicos, bicicletário e área de lazer